财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致(zhì)房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售(shòu)额(é)环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优(yōu)质民(mín)企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企稳城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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