今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会(huì)对(duì)税法怎么规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额计(jì)算(suàn)全年税额(é)，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对(duì)使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价(jià)不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每平方米一块(kuài)五至三(sān)十(shí)元；中等城市(shì)每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价格全额铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个(gè)人所得(dé)税(shuì)征收方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照增(zēng)值率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是(shì)不得低(dī)于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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