刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìn每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下g)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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