过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公(gōng)司(sī)股票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么(me)美誉度，过去居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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