过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其(qí)中超过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续18个交易(y山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤ì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤)及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被(bèi)要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场仍面(miàn)临(lín)调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表(bi山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤ǎo)示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融(róng)产品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中(zhōng)国经济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房(fáng)地产企业有什(shén)么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没(méi)任(rèn)何价值(zhí)的。

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