怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和(hé)单位各自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房(fáng)子(zi)，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定(dìng)数量的年的(de)公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也(yě)按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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