金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗ng>37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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