经济(jì)观察报援引多名南京地产投资(zī)人(rén)士(shì)的(de)说法称上述(shù)传言属实。时代财经了解到，中建国熙(xī)公馆(guǎn)的前(qián)身(shēn)是(shì)G68地块，2016年11月18日，由中建东(dōng)孚(fú)的全资(zī)子公司以18.6亿元的总价摇号(hào)竞得，楼(lóu)面地价达到2.31万元(yuán)/平(píng)方米，在当(dāng)时(shí)，这宗宅(zhái)地(dì)创下了江(jiāng)北(běi)新区单价(jià)新高。而此次终止出让的G02地(dì)块起拍(pāi)楼面价仅约(yuē)1万元(yuán)/平方(fāng)米，封(fēng)顶楼(lóu)面价为(wèi)1.17万元(yuán)/平方米，两(liǎng)者价差超(chāo)过1.1万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　不求涨只求不跌

　　今年以来(lái)，全国多地业(yè)主再次打(dǎ)起了“房价保卫战”。今(jīn)年(nián)2月(yuè)，西安(ān)绿城全运(yùn)村5期芳(fāng)华苑业主群的聊(liáo)天截图(tú)流出，有业主提议(yì)为小区制定(dìng)涨(zhǎng)价的“三年行动计划”，到2026年7月房(fáng)价达到(dào)4万元(yuán)/平方米，而(ér)贝壳找房数据(jù)显示，绿城(chéng)全(quán)运村当时的二手房(fáng)售价普遍低于2.3万元/平方米。

　　一名长(zhǎng)期带看全运村的中介曾对时代财经表示，“从(cóng)业主那里了解到的(de)情况是该聊天(tiān)记录已经有一(yī)段时间(jiān)了”，而后才(cái)被人截图外传(chuán)，外(wài)界普(pǔ)遍将抱团(tuán)涨价(jià)计划的原因归结于西安二手房市场(chǎng)连续多月的回暖，导致业主心态走强。

　　根据(jù)每日经济新闻，今年2月(yuè)，除了西安，还有杭州和长沙等(děng)地(dì)的(de)业(yè)主(zhǔ)，开始号召邻(lín)居停(tíng)止贱(jiàn)卖房(fáng)产的行(xíng)为。其中，杭(háng)州(zhōu)西湖区(qū)融创河滨之城的业主因“万物复苏(sū)，二手(shǒu)楼市启动”，向邻居喊(hǎn)话“不(bù)要贱卖自(zì)己的(de)房子”，同(tóng)时建议向上调整价格。

　　一般(bān)而言，抱(bào)团涨价的现象常见于楼市上(shàng)行(xíng)周(zhōu)期。2020年下(xià)半(bàn)年(nián)，全国(guó)多地楼(lóu)市重新活(huó)跃(yuè)，一二手房(fáng)成交量(liàng)、价攀升，广州、深圳、杭(háng)州(zhōu)、南(nán)京、合肥(féi)等热门城市部分小区(qū)业(yè)主出(chū)现(xiàn)抱团涨(zhǎng)价的(de)行为。而早在2019年12月，深圳(zhèn)市宝安区住(zhù)建局针对中粮凤(fèng)凰里花苑小区(qū)个别业主(zhǔ)发布(bù)的(de)集体涨价(jià)言论，开出(chū)了史上第一张罚单，暂停了该小区(qū)二手房(fáng)网签手续(xù)办理。

　　今年2月业主(zhǔ)抱团涨价的背景(jǐng)与过(guò)去并不无二致(zhì)。不过(guò)，与此前截(jié)然(rán)不同的(de)是，在市(shì)场(chǎng)仍在修(xiū)复之时，号召抱团涨价(jià)的业主有些孤掌难鸣(míng)，时(shí)隔两(liǎng)个多(duō)月，取(qǔ)代“抱团涨价(jià)”的(de)是业主们(men)集(jí)体护盘。

　　5月17日，国(guó)家统计局公布的数据显示(shì)，70个大中城市中，新建商(shāng)品(pǐn)住宅和二手住宅销售(shòu)价格同比上涨城市(shì)分别(bié)有22个和9个，比上月分别增加4个和1个，而新建商品住宅(zhái)和(hé)二手住宅销售价格(gé)环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分(fēn)别减少2个(gè)和21个。

　　与(yǔ)此同时，多地二手房(fáng)成交(jiāo)量出现了环比回(huí)落，二(èr)手(shǒu)房挂牌(pái)量持续走高，甚至(zhì)达(dá)到历(lì)史极值。以(yǐ)佛山为(wèi)例，链(liàn)家(jiā)网显示(shì)，截至5月(yuè)17日，佛山二手房挂(guà)牌(pái)量已(yǐ)突破11.54万(wàn)套，而去年年底(dǐ)为(wèi)9.97万(wàn)套。

　　广(guǎng)东省城规院住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉分(fēn)析认为，二手房价上(shàng)涨动力更弱的原(yuán)因在(zài)于，尽(jǐn)管二手房交易量(liàng)明显(xiǎn)增加，但挂牌量更大，多数(shù)城市截至3月份，二手(shǒu)住房挂(guà)牌量相比去年底增加30％-40％，然而交易(yì)量增加(jiā)的规模(mó)不如(rú)挂牌量，在1-3月份(fèn)积累的刚性需求（主要买小(xiǎo)户型、特别是学区）释(shì)放(fàng)后(hòu)，二手房(fáng)需(xū)求迅速萎缩，面对超高位的挂(guà)牌量，业主下调挂牌价的比例增(zēng)加。

　　“感觉最近客户都挺(tǐng)冷静的(de)，看房和咨询(xún)的(de)人都少”，某知名(míng)中介机(jī)构位于(yú)广(guǎng)佛(fú)区域的一家门(mén)店负责人告(gào)诉时代财经，“客户都(dōu)在等(děng)笋盘，有的房源都没人看，要(yào)么价格挂高(gāo)了，要(yào)么户型不好，还有就是(shì)客户选择多了”，而在挂(guà)牌量激(jī)增的背景下，“挺(tǐng)多业主信心都(dōu)下降了”。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 徐海为是谁？