怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也(yě)就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及(jí)其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款调整后(hòu)的(de)年利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的(de)本金和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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