金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(sh阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱ǒu)二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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