金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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