财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅(叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜ight: 24px;'>叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜fú)进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部(bù)分优质(zhì)民(mín)企凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压(yā)需(xū)求集中(zhōng)释放后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全(quán)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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