金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部门按(à厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么n)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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