林地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林(lín)地转让必须要(yà外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红o)过户(hù)吗，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林(lín)地内修建必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户(hù)，林地(dì)的(de)所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流(liú)转，包括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使(shǐ)用(yòng)、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)使用权证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的(de)政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续(xù)的(de)一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权(quán)要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要(yào)求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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