刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和(hé)社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式(shì)的(de)、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的(de)需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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