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林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过(guò)户登随性是什么意思，女人随性是什么意思(dēng)记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经(jīng)营随性是什么意思，女人随性是什么意思的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力(lì)。

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