5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日(rì)起，符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本(běn)市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有一(yī)个子(zi)女为未成(chéng)年人。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为120万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连(lián)续足额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海市相关政(刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音zhèng)策规定租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还(hái)住房(fáng)贷款等(děng)生效(xiào)中提(tí)取业(yè)务(wù)；至少(shǎo)一名未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的(de)税控发票(piào)登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到(dào)，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步完善和(hé)落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫(fū)妻可(kě)以(yǐ)生育(yù)三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当(dāng)提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于(yú)优化(huà)生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政策(cè)及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女负担情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积金个(gè)人(rén)住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于(yú)多(duō)子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政，规定(dìng)多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标(biāo)准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的(de)，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额(é)在(zài)住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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