刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提(tí)供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基(jī)础(chǔ)数(shù)据库和相应的(de)信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着(zhe)在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的(de)质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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