刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表(反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗biǎo)示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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