金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期(qī张学良多高，少帅张学良多高)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需(xū)求释放。

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