金融(róng)界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.9现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子1％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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