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　　4月25日，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国(guó)以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要(yào)持续提升不动产(chǎn)登记法治化(huà)、规范化水平，维护(hù)好各类产权主体的合法权(quán)益，更(gèng)加有力(lì)地(dì)保护(hù)产权。加(jiā)强登记(jì)信息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用(yòng)，发挥数(shù)据(jù)效用，更加充分体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登记都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》，登记(jì)的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋(wū)等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海(hǎi)域使用(yòng)权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研究中心首席(xí)分析师王(wáng)小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意味着国内房产有统一(yī)的平台登记(jì)，由于房屋类型(xíng)较多(duō)，产权情况不一，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)一种制度规范性的工(gōng)作，可对全(quán)国房屋情况以(yǐ)及(jí)房屋所有权(quán)人摸底，为(wèi)监测统计(jì)分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据(jù)基础，同(tóng)时有(yǒu)利于(yú)维护(hù)房地产市场的(de)稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记后，市场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该(gāi)政策是否是(shì)房(fáng)地产税征(zhēng)收的信(xìn)号(hào)。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产(chǎn)税(shuì)征收的前提(tí)条件，实(shí)现全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记，也意味(wèi)着离房地产税的征收更近了一步(bù)。专家称(chēng)，不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房(fáng)地产税(shuì)中e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数的持有环节(jié)税已经具备了出台的(de)所有技术条件。房地(dì)产税试(shì)点的(de)推(tuī)行要以不动(dòng)产登记的信息(xī)为基础。全国范围(wéi)的(de)房(fáng)地产(chǎn)数据联(lián)动，有助于摸清全(quán)国房地产市场(chǎng)的实际(jì)情(qíng)况。

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