金融界5月22日(独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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