4月25日(rì)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。这意(yì)味(wèi)着(zhe)从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经(jīng)面(miàn)向社会(huì)公开征(zhēng)求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提(tí)升(shēng)不(bù)动产登记(jì)法治化(huà)德国柏林德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷、规(guī)范化水平(píng)，维护(hù)好各(gè)类产(chǎn)权主体(tǐ)的合(hé)法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都(dōu)登记(jì)什么？根据(jù)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包(bāo)括：集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权；建设用地使用权；宅基(jī)地(dì)使(shǐ)用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记(jì)的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究(jiū)中心首席分析(xī)师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味(wèi)着国内房产有统一(yī)的平台登记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是一种制度(dù)规范(fàn)性的(de)工作，可对(duì)全国房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计(jì)分析不动产(chǎn)情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策(cè)是否是房地(dì)产税(shuì)征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全(quán)国不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税才可能(néng)全(quán)面落地(dì)。不动产统一登记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，也意味着离房地产(chǎn)税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)概念。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持有环节税(shuì)已(yǐ)经具(jù)备了(le)出台(tái)的所有(yǒu)技术条件。房地产税(shuì)试点的推(tuī)行要以不(bù)动产登记的信息(xī)为基础(chǔ)。全国范围的(de)房地(dì)产数(shù)据联动，有助于摸清全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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