金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语期(qī)为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的(de)房贷(dài)成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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