过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风(fēng)险。日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变(biàn)。过(guò)去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿(ná)地(dì)、开发、回(huí)笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产业(yè)的(de)生态环境(jìng)，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经(jīng)济就(jiù)没日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个(gè)成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的(de)。

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