大家好，听(tīng)说过(guò)上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚(jù)，突然说来不(bù)了(le)了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也(yě)是(shì)上海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发(fā)商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简(jiǎn)单(dān)，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去(qù)年至(zhì)今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的(de)倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分户，也(yě)就(jiù)意味着名(míng)下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖(mài)掉所(suǒ)有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛(n陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处iú)两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结(jié)婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过(guò)交易(yì)等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不(bù)让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产市(shì)场的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化(huà)越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展，同一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况，特别是(shì)在人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情(qíng)应该(gāi)会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别城市(shì)好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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