5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到(dào)，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布(bù)《关(guān)于本市(shì)实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积(jī)金租(zū)赁(lìn)提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规(guī)定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申请人(rén)需符合(hé)的(de)条(tiáo)件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市(shì)连续足(zú)额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房(fáng)，或(huò)者(zhě)按照(zhào)上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入(rù)统一管理的(de)公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积(jī)金(jīn)归还(hái)住房(fáng)贷(dài)款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在本(běn)市共同居(jū)住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiā中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西n)备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件的(de)城(chéng)市可给予适当提(tí)高(gāo)住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提(tí)出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提(tí)到(dào)”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担(dān)情况实施差异(yì)化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标准上浮(fú)50％，即(jí)租(zū)房年提(tí)取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为60万元；多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的(de)家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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