曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪(háo)的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生(shēng)银(yín)行(xíng)委(wěi)任普华永道(dào)接(jiē)管的三(sān)项物业，无一(yī)逃(táo)过(guò)被公开招标出售(shòu)的(de)命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡(hú)润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地(dì)产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人(rén)民(mín)币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在(zài)港的(de)另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一(yī)逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招标出售的(de)命(mìng)运。这也(yě)间接(jiē)坐实祥祺(qí)集团(tuán)的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就(jiù)有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在(zài)香(xiāng)港的(de)三个核心物(wù)业被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔(bǐ)大额(é)应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大(dà)额交易买方(fāng)于完成(chéng)交易前(qián)几天(tiān)突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造(zào)成(chéng)短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信在(zài)短时间(jiān)内可(kě)以妥(tuǒ)善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个多月(yuè)，这(zhè)些(xiē)物业就(jiù)陆续被(bèi)挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并(bìng)没(méi)有(yǒu)如(rú)愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可(kě)以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国(guó)房地产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字(zì)楼的投资(zī)价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世(shì)界最(zuì)大的石(shí)化集团公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世界权(quán)威金融(róng)分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里(lǐ)的(de)住(zhù)户(hù)，大(dà)楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈红天，其(qí)实并不(bù)出名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微(wēi)信号发(fā)文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是(shì)公(gōng)司(sī)市值(zhí)还(hái)是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么(me)了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其(qí)成(chéng)员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关(guān)联公司，资(zī)产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发(fā)展，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个(gè)顶级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的(de)证(zhèng)券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾(céng)发言：“我(wǒ)们二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗一群遵(zūn)纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿(yì)惊天财务造(zào)假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从(cóng)同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下(xià)了(le)香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗架(jià)出(chū)售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗