林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的直(zhí)接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属(shǔ)于(yú)经营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林(lín)木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集(jí)体经济(jì)组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未办理变(biàn)更手续(xù)的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共和国水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些(guó)农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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