过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股(gǔ)票不进(jìn)入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制退市，其(qí气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别)股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退(tuì)市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超(chāo)过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍(rén气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别g)面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的(de)利(lì)益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地产企气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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