上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会(huì)及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的(de)具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角(jiǎo)色(sè)确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换(huàn)血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际(jì)实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来(lá我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊i)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队(duì)，销售额(é)最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还(hái)不包括他(tā)持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理(lǐ)人(rén)员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个(gè)月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委(wěi)员及(jí)首席执行(xíng)官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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