公司预(yù)收一年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位(wèi)或(huò)个人(rén)的款项 ，如(rú)应(yīng)付经营租入固(gù)定资产租金 、应付(fù)租入包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年(nián)及一(yī)年以内的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发(fā)票时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值(zhí)税(shuì)（进项税额）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租且(qiě)取得(dé)对(duì)应发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款1丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一(yī)次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的(de)租(zū)金(jīn)，其会计分录如下：收到一年的租(zū)金并(bìng)一次性开具发票(piào)，一次性计(jì)入收入 。

取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规(guī)定税务处(chù)理与现(xiàn)行(xíng)会计处理一致，不形成税务处理的(de)时(shí)间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修(xiū)费用作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能作为直(zhí)接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其(qí)他业务(wù)收入会计科目中。租金计(jì)入科目(mù) 按期(月(yuè))对投资性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得的租(zū)金收(shōu)入应该计入“其(qí)他业务(wù)收(shōu)入(rù) ”会计科目核算(suàn)，其(qí)相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业(yè)务成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通常(cháng)属于(yú)房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的(de)市场价值、租金收入或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么评估公(gōng)司，房产(chǎn)评估公司、资产(chǎn)评(píng)估(gū)公司都可以出这类报告。主要看你用到什(shén)么(me)地方(fāng)上(shàng)。房地产估价机构资质等级分为三(sān)级 。国务院建设(shè)行(xíng)政主管(guǎn)部门负责一(yī)级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一般意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需(xū)要在资(zī)产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要披露在(zài)资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行为在上市公(gōng)司与其母公司之间运作(zuò)的情(qíng)况越来越多(duō)，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价(jià)额 这(zhè)里(lǐ)需要特(tè)别强调指出：二手(shǒu)带租(zū)约出售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格(gé)。注(zhù)意：综合(hé)评估需要估价人(rén)员(yuán)有丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活(huó)设施。租金(jīn)则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评(píng)估确(què)定。在(zài)满(mǎn)足需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房(fáng)租金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的(de)话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租(zū)费记(jì)入制造费(fèi)用－租赁费，如果为(wèi)管理用房(fáng)，则记入管理费用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租金(jīn)入账时 ，当年(nián)度(dù)的(de)，可(kě)直(zhí)接记入(rù)营业(yè)费(fèi)用或管理(lǐ)费(fèi)用，或记入预付(fù)帐款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度的，应(yīng)记入(rù)预付帐款(kuǎn)或长期待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)”科目(mù)，核(hé)算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相(xiāng)关的(de)税费 借(jiè)：无(wú)形资产(chǎn) 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在(zài)一年以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期内平均(jūn)摊(tān)销 。

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