刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登(压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？rong>不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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