林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要(yào)得到批(pī)准。按照(zhào)法律的(de)规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的(de)流(liú)转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为(wèi)基(jī)础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么(pī)准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可(人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么kě)以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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