继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园(yuán)封闭(bì)式(shì)基础设(shè)施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集(jí)团高速(sù)公路封闭(bì)式基础设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当日获得中(zhōng)国证监会(huì)准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有(yǒu)两只(zhǐ)公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基(jī)金类型为(wèi)契约型(xíng)封闭(bì)式(shì)，基金合同期限为30年，准予基金募(mù)集份额总(zǒng)额为6亿(yì)份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予(yǔ)基(jī)金募集份(fèn)额总额(é)为4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时(shí)要求，中金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个(gè)月内进行基金的(de)募集活动，募集期限自基金份额发售之日(rì)起不得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求(qiú)基金管理人应会同基金的销售机构和(hé)上海证券交易所等(děng)，认真做好基金的信息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会计(jì)核(hé)算、客户服务和募集准(zhǔn)备(bèi)等工作。通(tōng)过(guò)建(jiàn)立和完(wán)善内部合规控制制度、风(fēng)险防(fáng)范机制(zhì)和(hé)应急计划(huà)等措施(shī)，防范(fàn)和化解(jiě)基金募集和运(yùn)作过程中的风险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看(kàn)，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为位于湖(hú)北(běi)省武(wǔ)汉(hàn)市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目(mù)两处产业园(yuán)区资产，合(hé)计建筑(zhù)面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设施(shī)资(zī)产毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山(shān)大道，周边配套齐全(quán)，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电子(zi)信息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵(fū)化器事(shì)业(yè)发(fā)源(yuán)地的光谷光电子(zi)信(xìn)息(xī)产业(yè)园的核心子园区，光(guāng)谷软件园(yuán)及互联网+项目(mù)重点围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发(fā)及金融创新服(fú)务(wù)等(děng)高新技术(shù)产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造(zào)创新产(chǎn)业(yè)集(jí)群，其中光谷软件园是(shì)科技部认定的(de)“国家(jiā)火(huǒ)炬计划(huà)软件产业基地(dì)”和商(shāng)务部认定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT原(yuán)始(shǐ)权益(yì)人(rén)湖北(běi)省科(kē)技投资(zī)集团有限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的(de)投融资及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规模(mó)最大(dà)的国(guó)有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国投资、开发建(jiàn)设和资产运(yùn)营，助力光谷区(qū)域(yù)产业集(jí)群(qún)建设和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运(yùn)营及在建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以(yǐ)产业研(yán)发楼和工业厂(chǎng)房等(děng)产业园区类(lèi)资产(chǎn)为主，均为光谷片(piàn)区具有(yǒu)重(zhòng)要影(yǐng)响力和持(chí)续竞(jìng)争力的优质物(wù)业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖北科投全资(zī)子公司武(wǔ)汉(hàn)光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基(jī)金携手为基础设施项目的持续稳定(dìng)运营保(bǎo)驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽(zé)市内，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速是国(guó)家高速(sù)公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重(zhòng)要组成部分，也(yě)是山东省“九纵五横一环(huán)七射多(duō)连”高速公路网最(zuì)西(xī)边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地(dì)的(de)南北向省(shěng)际大通道(dào)。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权(quán)益人(rén)为山(shān)东高速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机(jī)构为山东高(gāo)速股(gǔ)份有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集(jí)团(tuán)主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山(shān)高集(jí)团控股运营高(gāo)速公(gōng)路(lù)里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程(chéng)达6657公(gōng)里，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为(wèi)山高(gāo)集(jí)团旗下重要上市平台(tái)，主要从事(shì)交(jiāo)通基(jī)础设(shè)施(shī)的投(tóu)资(zī)及运营，具有(yǒu)丰(fēng)富的高速公(gōng)路运营管理经验(yàn)和较强(qiáng)的管(guǎn)理能(néng)力(lì)，运营管理路桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里。未来(lái)，中金基金将(jiāng)与山高集(jí)团、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责人(rén)告诉记(jì)者，中金基(jī)金通过扎实研究(jiū)与专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助(zhù)力中(zhōng)国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来(lái)，中金基金将继(jì)续加强(qiáng)公(gōng)募REITs领域投入，在(zài)实践中(zhōng)不断提高投资(zī)与运管能力，努力实现资产持(chí)续稳健运(yùn)营，积(jī)极(jí)探索不同(tóng)基础设(shè)施资产类型及优质基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益(yì)，切实提高投资(zī)者获得感，助力(lì)公募基(jī)金行业(yè)高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截(jié)至(zhì)今年(nián)4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到(dào)909亿(yì)元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃(yuè)，获(huò)配比例屡创新低，已(yǐ)然成(chéng)为大类(lèi)资产配置(zhì)的重要方(fāng)向加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国(xiàng)。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金基(jī)金发行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达(dá)到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产(chǎn)品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿(yì)元(yuán)。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金、国泰君安资管等都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基(jī)金总规模(mó)已经(jīng)越过千(qiān)亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示(shì)，截(jié)至2023年一季度末(mò)，中金基金总(zǒng)规(guī)模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的(de)基金(jīn)公司“俱乐(lè)部(bù)”，位居行(xíng)业(yè)中上游水平。从公募基金(jīn)产品线看，中(zhōng)金基金涵盖(gài)了(le)货币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等(děng)产品(pǐn)类型，覆(fù)盖了(le)基本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规(guī)模较大的(de)，多为头部券(quàn)商机(jī)构(gòu)，以及部分拥有在一级市(shì)场耕耘(yún)深厚股东背景的(de)基金管(guǎn)理人，比如(rú)中金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君(jūn)安等，都(dōu)在这一创新产品赛道取得了领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提供了新的增长点。”一位(wèi)公(gōng)募市场(chǎng)部人士(shì)表示(shì)。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基金服务国(guó)家战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业(yè)杠杆(gān)率的重(zhòng)要作(zuò)用(yòng)。随着该类(lèi)产品发(fā)行的日益常态(tài)化，公募基金也(yě)将为实体(tǐ)经(jīng)济建设作出更(gèng)多积(jī)极(jí)贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年(nián)度，证监(jiān)会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创新，提(tí)升了(le)服务实体经(jīng)济(jì)能(néng)力(lì)。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监(jiān)会还(hái)发布了(le)《关于进一步(bù)推(tuī)进基础设(shè)施领域(yù)不动产投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化(huà)发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发(fā)行工作：一(yī)是加快推进(jìn)市场体系(xì)建(jiàn)设，研(yán)究支持增强(qiáng)消费(fèi)能力、改善(shàn)消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设(shè)施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优化审(shěn)核注册流程。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出(chū)以“管资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链条监(jiān)管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地(dì)区综合推动机制，统(tǒng)筹协调解(jiě)决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题，推动完(wán)善配套政策(cè)，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国