金融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。妥否的意思是什么，妥否的用法5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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