上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的(de)具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权(quán)重要超过他(tā)的前(qián)任们(men)。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的(de)高管团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业(yè)后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国闲游的意思 闲游的反义词是什么(guó)家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂(mào)前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂(mào)府(fǔ)”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着金(jīn)茂(mào)从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签(qiān)约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面(miàn)虽(suī)有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销(xiāo)售(shòu)额(é)为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学(xué)院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验(yàn)，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会委员及首席执行官的闲游的意思 闲游的反义词是什么陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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