5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上(shàng)海(hǎi)市(shì)购首套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额(é)（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础(chǔ)上(shàng)增加24万元虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请人(rén)在上海(hǎi)市连(lián)续足额(é)缴存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁住房，或者(zhě)按(àn)照(zhào)上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年(nián)子女与申请(虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么qǐng)人或配(pèi)偶在(zài)本(běn)市(shì)共同居住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋(wū)的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际(jì)租(zū)金(jīn)以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和(hé)落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁住房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度等(děng)相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优(yōu)化生育政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势(shì)新变化(huà)和(hé)推动高质量(liàng)发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第(dì)十(shí)九条“加(jiā)强(qiáng)税收(shōu)、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施差异虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么化租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年提取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公(gōng)积(jī)金缴存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取(qǔ)公(gōng)积(jī)金的，年提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房且(qiě)首次(cì)申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现(xiàn)行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑评(píng)价(jià)标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存职工的(de)，购买住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)110万元(yuán)，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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