刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味(wèi先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案)着(zhe)，历时10年中国(guó)先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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