林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户的(de)。关于(yú)林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)现在(zài)，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗

　　<一滴水多少ml 一滴水多少克: #ff0000; line-height: 24px;'>一滴水多少ml 一滴水多少克strong>林地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特(tè)定的森林资(zī)源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的(de)，先行(xíng)交付转让(ràng)款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继(jì)续(xù)履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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