财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的同意(yì)债权(quán)人已加入(rù)重组(zǔ)支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利(lì)好刺(cì)激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据(jù)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入(rù)及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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