今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的(de)土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面积的税额(é)计算全(quán)年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)中国有多少万大军，中国多少万兵力地的单位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之前(qián)并未获得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易(yì)价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人(rén)所得税征收(shōu)方式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及(jí)建筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

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土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式(shì)为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳税额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出 。

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