林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者(zhě)可(kě)以在承包的(de)林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人(rén)的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)的(de)林地经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèn冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟g)的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟)有效。<冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟/p>

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的(de)一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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