刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　<新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久strong>新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久: 24px;'>新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久>01全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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