财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuà一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两ng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步(bù)提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(sh一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两é)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步(bù)恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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