5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到(dào)，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会(huì)发布(bù)《关(guān)于本市实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提(tí)出，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上(shàng)海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取(qǔ)额(é)度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实tan1等于多少，tan1等于多少兀际租金以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票(piào)登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对(duì)夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及(jí)配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极(jí)生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支(zhī)持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高(gāo)住房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务(wù)院曾(céng)发布《关于(yú)优化(huà)生育(yù)政策促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的(de)目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实施(shī)差(chà)异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金(jīn)的，提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在住房公(gtan1等于多少，tan1等于多少兀ōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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