金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此回应辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市(shì)场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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