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中(zhōng)海和万科哪个(gè)档次高

　　中海和(hé)万科万科档次高的。

　　万科的档(dàng)次应(yīng)该要(yào)高一些。

　　万科他(tā)们家(jiā)的房产质量都不错，不会有那些(xiē)什(shén)么漏水(shuǐ)、堵塞的(de)现象，反正(zhèng)买过他们家房子(zi)的人，都觉得挺好的。而且那边的物业(yè)好像也是挺负责(zé)的(de)，平常(cháng)有什么问题都可以找物业，房价(jià)好像也不是(shì)说(shuō)特(tè)别(bié)贵，我觉(jué)得还是(shì)可以购买(mǎi)的。

　　中海的房子就是(shì)价(jià)格贵，其实质量还行，就是性价比(bǐ)不(bù)高。不过并不是说中海(hǎi)的房子质量就不怎么样(yàng)，而是万科的房子质量更好，品(pǐn)质更优越一些，要比(bǐ)中海的(de)名声更大(dà)一些， 基本上每一个大(dà)小(xiǎo)城市都会有(yǒu)万(wàn)科的楼(lóu)盘(pán)在销售。

　　中海、万科简介：

　　中(zhōng)海(hǎi)地(dì)产(chǎn)是中国(guó)海(hǎi)外集团房(fáng)地产业(yè)务的(de)品牌统称，该品牌(pái)诞生成(chéng)长于香港(gǎng)，辐射到澳门，发扬光(guāng)大于中(zhōng)国内地。作(zuò)为跨地域、具(jù)有国家一级(jí)房地产开发资质的性地产品牌，中海地产向社会提供(gōng)了数万套住宅(zhái)产品，为数(shù)十(shí)万(wàn)计的民众(zhòng)提(tí)供(gōng)了优越的居住选择和满意的消费体验。

　　万科企(qǐ)业股份有限公司(sī)成立于(yú)1984年(nián)，2016年，万(wàn)科(kē)迈(mài)入世界500强，位列356位，位于中国地产企业前三名。公(gōng)司聚焦城(chéng)市圈(quān)带的发展战略，万科已经(jīng)进入中国很多城市，分(fēn)布在以珠三角为核(hé)心(xīn)的广(guǎng)深区域、以长三角为核心的上(shàng)海(hǎi)区(qū)域、以京津冀为核(hé)心的北(běi)京区域(yù)，以(yǐ)及由(yóu)中西(xī)部中心城市组成的中西部区域(yù)。

中海物业是国企还是央企

　　是央企的。

　　经(jīng)营(yíng)范围包括一般经(jīng)营项(xiàng)目是：物业管理，企(qǐ)业形(xíng)象策划，从(cóng)事(shì)房(fáng)地产经纪(jì)，体育场馆的管理与运营，日用百货、建筑材料、汽车配件、办公器械、纺织品等。

央企的意(yì)思

　　中(zhōng)央企业，简(jiǎn)称央企，在关系国家(jiā)安(ān)全和国民(mín)经济命脉的主要(yào)行业和关键领(lǐng)域占据支配地位，是国民经济的重要支柱。

　　按照(zhào)国有资产管理权限(xiàn)划(huà)分，国(guó)有企业分为(wèi)中央企业和地方企(qǐ)业。

　　特别指(zhǐ)出，在我国除了(le)广(guǎng)义和(hé)狭义(yì)定义(yì)的中央企业外(wài)，对于(yú)个别中央企业(yè)在国(guó)家社会(huì)经济发展过(guò)程(chéng)中所承担(dān)的责(zé)任较为特殊，这些中央企业归国务院(yuàn)直(zhí)属管理，属(shǔ)于(yú)正部级(jí)。

中海物业(yè)管理有(yǒu)限公司

　　中海物业是(shì)中(zhōng)海(hǎi)物业(yè)管理（深圳）有限公(gōng)司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年7月(yuè)在(zài)深圳注册，首任总经理(lǐ)是丁步(bù)华(huá)。

　　1991年在同行业中首家引(yǐn)进香港的成功物(wù)业管理经(jīng)验和先(xiān)进的物(wù)管模式(shì)，并在之后的多年(nián)实践(jiàn)中将其与内(nèi)地的实际情况进行了充分的融合与提升，在管(guǎn)理(lǐ)中仍始终保持与香港及国(guó)际同行业同步，不断推陈出新、与(yǔ)时(shí)俱进。

　　作为全(quán)国(guó)物业(yè)管理(lǐ)第(dì)一品牌，与其(qí)他物业公(gōng)司相比(bǐ)无(wú)论在品牌竞(jìng)争优势(shì)、管理经(jīng)验(yàn)的积累、服(fú)务品质的控制(zhì)、人力资源的储备等各方面都独(dú)具特色。

管理(lǐ)经验优势

　　中海二十年的管理发展历程，涵盖的(de)全(quán)面管理业态为中海积累(lèi)了相当丰富的管(guǎn)理经验。

　　公(gōng)司拥有十几(jǐ)个(gè)涉及物业管理的专业部(bù)门，包括(kuò)：土(tǔ)建、工程、强电、弱(ruò)电、社区环(huán)境管理（安全管理、清洁(jié)管(guǎn)理、绿化管养(yǎng)）、社(shè)区服务部（社区文化(huà)、会所(suǒ)管理(lǐ)）、质(zhì)量管(guǎn)理部、顾(gù)问管理部(bù)、信(xìn)息中心；中海(hǎi)物(wù)业拥有下属三个专业(yè)子(zi)公司：中海楼宇科技公司(sī)（专营楼宇智能化(huà)系统的设计(jì)、安装，强电(diàn)、弱电系(xì)统(tǒng)的维(wéi)护），中海电(diàn)梯工程公司（具有国家A级电梯(tī)安装、维修保养资(zī)质，销售代理名牌电梯和各种(zhǒng)型号电梯配件(jiàn)），中海社区(qū)环境工程公(gōng)司（专营(yíng)楼宇(yǔ)外墙、生活水池的清(qīng)洗和专用(yòng)清洗制剂的研(yán)发(fā)）。

　　顾问与代管项目执行当中(zhōng)遇到(dào)的实操问题驻场经理可以(yǐ)在最快时间内反馈(kuì)给公司(sī)总部(bù)，在三个(gè)专业(yè)子公司(sī)强有力(lì)的技(jì)术支持下同(tóng)时辅(fǔ)之以涉及物业管理的十几个专业(yè)部门资(zī)深专家组成的顾问团，各种实操问题可以(yǐ)得到及时有效的解决，确保服(fú)务(wù)的(de)高含金量(liàng)，为发展商极大限度地节(jié)约物管成本，提(tí)高经济效益。

中海物业(yè)管(guǎn)理(lǐ)有限公司是不是(shì)央企

　　私营企业，中海物(wù)业管理有限(xiàn)公司,起源于香港,1991年(nián)7月18日在深圳正式注册成立,是中国海外集团旗下(xià)中海地产股份(fèn)有(yǒu)限公司的全(quán)资子公司(sī)。

　　其(qí)中中(zhōng)国海(hǎi)外(wài)集(jí)团(tuán)1979年始创于香港,母公司(sī)为(wèi)国资(zī)委(wěi)直接管理(lǐ)的国有特大(dà)型重要骨干企业(yè)中(zhōng)国建筑(zhù可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句)工程总公司,集团现已拥有两家香港上市公司,总资产近400亿港币。

　　拓(tuò)展(zhǎn)资料(liào)

　　一，《中(zhōng)华(huá)人民共和国刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职(zhí)务侵(qīn)占罪】公司、企(qǐ)业或(huò)者其他单位的人员，利(lì)用职务上的便(biàn)利，将本(běn)单(dān)位(wèi)财物非法占为(wèi)己有，数额较大的，处(chù)五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没(méi)收财产。

　　（2）国有公司、企业或者其(qí)他国有(yǒu)单位(wèi)中(zhōng)从事(shì)公务(wù)的人(rén)员和国(guó)有公司、企业或者其他(tā)国有单位委派到非(fēi)国有公司、企业以及其他单(dān)位从事公(gōng)务的人员有前款行为的(de)，依照本法第(dì)三百(bǎi)八十(shí)二条、第三(sān)百八十三条的(de)规定定罪处罚。

　　二，《最高人民法院、最高人民(mín)检察院关于办理(lǐ)贪污贿赂刑事案件适用法律若(ruò)干(gàn)问题的解释》 第十一条 刑法第一百六十三(sān)条规定的非国家工作(zuò)人(rén)员(yuán)受贿(huì)罪、第二(èr)百七十一条规定的职(zhí)务侵(qīn)占罪中的数额较大数(shù)额巨大的数额(é)起点，按照本(běn)解释关于受贿罪(zuì)、贪污(wū)罪(zuì)相对应的数(shù)额标(biāo)准规定的二倍、五倍(bèi)执行。

　　 刑法(fǎ)第二百(bǎi)七十二(èr)条规定的(de)挪用资金罪中的数额(é)较大数额巨大以及进行非法活动情形的数额起(qǐ)点，按照本(běn)解释(shì)关(guān)于挪用公款(kuǎn)罪数额较大(dà)情节严重以及进行非法活动的数额标准规(guī)定(dìng)的二倍执行。

　　三，刑法(fǎ)第(dì)一百六(liù)十四条(tiáo)第一(yī)款规定的(de)对(duì)非(fēi)国(guó)家工作人员行(xíng)贿罪中的数额较大数额巨大的(de)数额起点，按照本解释第七条、第八条第一款关于行贿罪的数(shù)额(é)标准规定的二倍执(zhí)行。

　　对多次(cì)贪污未经处(chù)理的，按照累计贪(tān)污数额处罚。

　　犯第一款罪，在提起(qǐ)公(gōng)诉前如(rú)实供述自(zì)己罪(zuì)行、真(zhēn)诚(chéng)悔罪、积极退(tuì)赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可(kě)以从轻、减轻或者免(miǎn)除处罚(fá)；有第二项、第(dì)三(sān)项规定(dìng)情(qíng)形的，可以从(cóng)轻处罚。

　　犯第一款罪，有第三项规(guī)定情形被判处死(sǐ)刑缓期执行的，人民(mín)法(fǎ)院根据犯罪(zuì)情节等情况可以(yǐ)同(tóng)时决定在(zài)其死刑缓期执行二年期满(mǎn)依法(fǎ)减为无期(qī)徒刑(xíng)后，终身监禁(jìn)，不得(dé)减刑、假释(shì)。

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