5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到(dào)，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷(dài)款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述限额(é)基(jī)础上(shàng)增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符(fú)合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续(xù)足额缴存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关政策(cè)规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名(míng)未成年子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支付一套房屋(wū)的(de)租(zū)赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金(jīn)的税(shuì)控发票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积(jī)极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个(gè)子女(nǚ)政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金(jīn)贷款悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望额(é)度等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优化生(shēng)育政策(cè)促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应(yīng)人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望配(pèi)套支持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提(tí)到(dào)”地(dì)方政府可以研究制定根据(jù)养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近(jìn)期，已有多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。购买首(shǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次(cì)申请住房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额(é)度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房的(de)，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建(jiàn)悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望筑的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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